观点网讯：8月26日，据市场消息，香港大学位于郝德杰道宿舍拟改建豪宅，共接获10份意向书。

据悉，该校于8月初启动该项目招标程序，计划将占地约14.9万平方呎的旧宿舍改造为不超过48伙的豪华住宅，拟采用"组装合成"建筑法开发。该地块2015年由港大以9亿港元向政府购入，地块前身为1990年代政府公务员宿舍。

港大发言人透露，此次征集意向书旨在筛选潜在合作伙伴，中标方将负责项目全流程开发。根据规划方案，拟建单位平均面积超3100平方呎，定位高端市场。据了解，邻近的郝德杰山及嘉珀山二手成交呎价现维持在1.1万至1.3万港元区间，而延坪道BEACON PEAK项目近期开盘呎价已达1.6万港元。

项目开发面临多重挑战。由于地块内现存两户私人物业产权未整合，且毗邻天主教坟场，预计将影响开发进度及估值水平。

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