观点网讯：1月7日，新鸿基地产近日就古洞南、近双鱼河的地皮，向城规会提出修订方案，以发展大型住宅项目，提供2589伙住宅。最新修订方案较2019年获批的方案住宅数目大幅增加逾1000伙，单位面积亦相对减少。

　　申请地点为上水古洞南丈量约份第92约地段第2579号，位于金坑路以北，邻近翡翠园、御林皇府，地皮呈不规则，占地约40.43万平方呎，新地拟将地皮的地积比率由3倍增加至3.059倍，涉123.7万平方呎，并把高度限制由75米（主水平基准上，下同）提高至81.5米，以发展14幢不多于21层的住宅大楼，其中第1及2座亦会提供不多于约10764平方呎的商业楼面等，另设5座非住用建筑物。

　　据文件显示，拟建项目的单位平均面积约468平方呎，户型涵盖开放式至4房，并主打两房供应。