观点网讯：1月7日，瑞银发表报告指，其年度投资意向调查有两个主要发现，包括内地专业人士对香港住宅物业的看法比香港人更为正面，主因他们的负担能力更高，较香港人高120%，此对香港地产行业有利。然而，由于内地对资本外流的严格控制，加上经济增长放缓，该行对有关人士近期对行业的贡献持审慎态度。

　　该行又认为，持续的人口外流、美联储可能加息，及更高的预售供应(增长51%)，或会进一步对今年的楼价带来压力，预期香港今年住宅楼价将下跌5%。另一方面，瑞银惊讶置业人士并不担心住屋供应增加，相信是因近年的供应增长有限。不过，该行看法更加谨慎，指注意到香港农田转换加速，以及政府改善协调以增加新楼落成。