观点网讯：12月31日晚间，保利物业服务股份有限公司发布关连交易及持续关连交易。

　　据观点新媒体了解，保利商业物业（保利物业的全资附属公司）（作为承租人）与保利发展控股（作为业主方）订立《2022年物业租赁协议》，以重续《2020年物业租赁协议》项下有关保利中科广场（位于广州市黄埔区萝岗科学城揽月路101号、105号及107号）的关连交易，租赁期限自2022年1月1日起至2031年12月31日止。

　　保利物业集团根据《2022年物业租赁协议》应付租金的保底租金部分属资本性质，将于租赁期限开始之日（即2022年1月1日）确认为集团的使用权资产，所确认的金额为人民币9748万元；应付租金的分成支出部分属收入性质，将于《2022年物业租赁协议》之租赁期限内确认为本集团开支。

　　保利物业集团分租予关连人士的分租收入属收入性质，将于《2022年物业租赁协议》租赁期限内确认为集团收入。

　　保利商业物业为集团的专业业务子公司，专注于实现商办物业“物业管理”+“资产经营”+“企业服务”的专业化管理模式。保利商业物业自2020年起采用整体承包业务模式对写字楼进行承包经营，有效扩大了集团资产经营业务，快速提升了本集团资产经营专业能力。

　　订立《2022年物业租赁协议》，通过延长租赁期限并优化交易条款，一方面集团将获得更大力度的保底租金折扣，有效降低租赁业务成本并提升财务资源使用效率；另一方面集团将获得更稳定的分租租赁潜在需求，高度保障集团资产运营业务及资产管理品牌的持续发展。