观点网讯：近日，深圳机场深圳机场卫星厅正式启用。卫星厅是深圳宝安国际机场T3航站楼业务的拓展延伸项目，总建筑面积约23.5万平方米，预计年旅客吞吐量2200万人次。

　　其中，卫星厅商业面积为6106平方米，商业网点共计104个（包括81个商业店铺与23个自助服务点位）。目前已入驻商业品牌包括GUCCI、MARK FAST、YSL香化专店奢侈品品牌，松鹤楼、马记永等餐饮品牌，皆为华南机场首店。

　　据悉，卫星厅共设地上四层和地下一层，旅客从T3航站楼到卫星厅仅需3分钟。未来，卫星厅还将连接T4航站楼，支撑国际航空枢纽建设，成为大空港片区的重要枢纽。

　　观点新媒体就深圳机场卫星厅商业情况，向其独家招商代理第一太平戴维斯了解到，因看好深圳机场商业形态、客流量、客质、购买力等条件，对品牌吸引力较强，包括此前因空间不够等原因未进入T3航站楼的国际名品、奢侈品品牌。目前卫星厅入驻率已接近100%。

　　据第一太平戴维斯华南区商铺部主管、高级董事植栋梁介绍称，机场商业空间作为商业地产形态的一种，与传统商业地产、购物中心相比，在客流量、消费目的、业态丰富度、商业设计语言方面都有所不同。

　　植栋梁续指，就机场商业而言，客流的第一目的在于出行，消费在其后。消费中刚需餐饮排在首位，购买商品等消费属于随机型。因此机场的商业设计不能够照搬购物中心，但需要向后者学习品牌丰富度、商业设计语言等优势。同时，机场商业因物业空间形态、用途、安全因素等不同，商户需要据此在选品设计、商铺形态、部位空间方面有所改变。

　　对于入驻品牌在卫星厅的投资回报率方面，在3-5年的租期内，可以达到预期业绩水平。更多的是看好预期和未来，以此打开品牌知名度。

　　据了解，自2018年起，第一太平戴维斯已开始与深圳宝安国际机场进行合作，目前已协助深圳机场完成约2万平方米、逾200个网点的招商。