2016年最后一块地底价成交 北京全年卖地852.5亿

本报讯（记者李海霞）12月28日，朝阳区东风乡一安置房项目居住及基础教育用地被北京星火房地产开发有限责任公司以底价获得。至此，北京土地市场收官，根据北京中原监测，全年合计出让土地44宗，获得土地出让金852.51亿元。

从2016年北京土地市场调控看，楼市9·30调控之后，北京是执行政策力度最严格的城市之一，已经成交的含住宅用地的地块中，总量219万平方米，只有38.9万平方米纯商品房住宅，其余均为保障房、自住房和租赁房，或者由开发商自持租赁。

北京中原首席分析师张大伟分析，北京的未来自住房依然会有一定数量供应，从土地供应角度看北京的自住房、限价房等数量依然较多。预计明后年，刚需、首次改善房只能选择保障房、二手房，新建商品房基本高端化。另外，未来北京出让地块，房企的争夺依然会非常激烈。